Puis-je me permettre d’acheter une maison ?
La question de savoir si vous pouvez ou non vous permettre d’acheter votre maison sera la première étape essentielle pour décider ce qui est le mieux pour vous, acheter ou louer. Si vous faites partie des millions de personnes dont le prix est écarté du marché, et que vous ne pouvez pas vous permettre d’acheter quelque part, alors la décision est prise pour vous, vous devez louer. Mais même si vous avez les moyens d’acheter, vous pouvez décider de ne pas acheter votre maison pour d’excellentes raisons.
Quelles sont les aides disponibles pour vous permettre d’accéder à la propriété ?
Avant de regarder ce que vous pouvez vous permettre, il vaut la peine d’explorer les différents programmes gouvernementaux disponibles pour vous aider à monter dans l’échelle de la propriété. Cliquez aussi sur cmocean, pour votre crédit immobilier.
Quels sont les avantages de l’achat de votre propre maison ?
1. Être propriétaire de votre maison vous donne la liberté et la sécurité ultimes
- C’est votre maison et personne ne peut vous dire le contraire
- Décorez et meublez-la comme vous le souhaitez
- Gagnez les avantages de l’amélioration de la maison (y compris la valeur accrue de la propriété si vous vendez)
- Pas besoin de traiter avec un propriétaire déraisonnable qui pousse les loyers à la hausse, vous rappelle qu’il est propriétaire de la propriété et interdit les animaux de compagnie
- Vous ne pouvez pas être obligé de déménager à court terme
2. Acheter plutôt que louer peut vous faire économiser de l’argent
- Lorsque les taux d’intérêt sont bas, et si vous disposez d’un dépôt important, être propriétaire de votre maison peut être moins cher que de louer
- Avec des hypothèques à taux fixe, vous pouvez contrôler vos coûts plus facilement que d’être laissé aux caprices d’un propriétaire
3. Posséder votre maison peut vous faire gagner de l’argent
- Dans un marché immobilier en hausse, vous bénéficiez de l’augmentation de la valeur des propriétés. Pour de nombreuses personnes, l’argent le plus important qu’elles aient gagné dans leur vie provient de la hausse de la valeur de leur maison
- Vous investissez plutôt que de dépenser, au lieu de payer un loyer qui rembourse l’hypothèque de votre propriétaire, vos paiements mensuels contribueront à quelque chose qui vous appartient
- Si vous vivez ailleurs pendant un certain temps, vous pouvez gagner de l’argent en le louant
- Votre maison peut être votre épargne-vie et votre plan de retraite, tout-en-un. À la fin de votre vie professionnelle, vous pouvez réduire votre taille et vivre du capital investi dans votre maison
Quels sont les inconvénients de l’achat de votre propre maison ?
1. L’achat d’une maison est un gros engagement financier
- Pour la plupart des gens, l’achat d’une maison est le plus gros engagement financier qu’ils ont dans leur vie
- Payer l’hypothèque mensuelle peut être un fardeau, auquel vous ne pouvez pas facilement échapper
- Il y a des coûts supplémentaires pour devenir propriétaire, pas seulement l’achat de la propriété, y compris l’assurance, l’entretien et les améliorations.
- Si vous perdez votre emploi et que vous ne payez pas votre hypothèque, vous risquez de voir votre propriété saisie et de perdre votre maison
- Si vous pensez que le marché immobilier va baisser et que vous n’êtes pas prêt à attendre la fin de la baisse, vous risquez de perdre beaucoup d’argent
- Si les prix baissent, vous risquez de vous retrouver avec des « capitaux propres négatifs », c’est-à-dire que votre maison vaut moins que votre prêt hypothécaire, ce qui rend très difficile le déménagement ou la vente sans déclarer faillite
2. Vous devez effectuer toutes vos propres réparations
- Vous ne pouvez pas simplement téléphoner au propriétaire pour lui demander de réparer la chaudière.
- Vous devrez également assumer ces coûts, qui peuvent être importants.
3. Vous ne pouvez pas tout abandonner et déménager ailleurs
- Beaucoup de gens, surtout avant d’avoir envie de s’installer, ne veulent pas s’engager
- Si vous n’êtes pas sûr de l’endroit où vous voulez être dans un an, ou si votre situation professionnelle est incertaine, alors vous ne devriez pas envisager d’acheter
